وام خرید مسکن بانک مسکن با اوراق

مااگه سند داشتیم دیگه وام نمیگرفتیم

کلااشتباه نوشتا شده اولا قیمت اوراق ۱۲۱۰۰۰ هس دوما برا هر ۵۰۰ هزار تومان یک اوراق لازمه و دقیقا یک چهارم وام میره برا اوراق و اینکه کارمند رسمی که حقوقش بتونه یعنی یک چهارم حقوقش بتونه کفاف قسطاطو بده به علاوه اعتبار سنجی و توان مالی و پرداخت اقساط میخان و کلا برا وام ۸۰۰ میلیونی ۲۰۰ میلیون اوراق بدی و حداقل ۲ تا کارمند رسمی بیاری و مدارک شغلی و …. کلا دردسر هس و متاسفانه یه قسطط عقب بیفته بانک مسکن آبرو برا آدم نمیزاره واقعا از اون بانک ها هست که خوبه سراغش نری

با توجه به شرایط تورم کشور اگر بانک این امکان را به متقاضی بده که اقساط را پلکانی پرداخت کند می توان بهترین وامی باشد برلی خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه

سلام
چند روز بعد از اقدام واریز میکنند؟

درود
وام بانک مسکن رو میتونیم 5 ساله انتخاب کنیم؟
اگه اره
400 تومن بگیرم قسط 60 ماهه چنده میفته؟
ممنونم

سلام
برای دریافت وام مسکن800تومنی آیا میزان درامد و اقساطی که فرد داره هم مد نظر قرار میدن؟چون مثلا من توانایی پرداخت قسط تا 16 تومن رو دارم ولی حقوق دریافتیم این مقدار نیست. و ماهی 12 میلیون تومن هم همین الان دارم قسط میدم. ممکنه رد بشه و وام مسکن ندن بهم؟چون میخوام آپارتمان قولنامه کنم. از کجا بفهمم که حتما میتونم بگیرم؟

برای سال 1403 هنوز همون 800 تومنه؟ کی افزایش میدن؟

درود ، اگر زوجی درامد داشته باشند و توان پرداخت بجای اینکه هر سال مستاجری و جابجایی و پول ودیعه و اثاث کشی و کمسیون ووو، بهتره وام بگیرن و قسط بدن ، الان رهن واحد ۷۰ متری حدود ۶۰۰ تومن یعنی ۱۸ میلیون ، با توجه به تورم هر روزه ، بتونیم قسط وام را پرداخت کنیم بهتره…

اشتباه من این بود که سال ۱۴۰۰ یکسال ۱۰۰ میلیون رسالت خوابوندم و بعد یکسال ۸۰ میلیون بهم وام ۴ درصد ۳۴ ماهه با ماهی ۳ تومان داد درحالی که اگر طلا و یا پرایدی مدل پایین میخریدم دقیقا پولم میشد ۱۸۰ راحت راحت بدون قسط دادن
ریال خوابوندن اونم برای مدت زیاد اشتباه هست چون بجای کار کردن خودت با پولت بانک بجات اینکارو میکنه و تو باید برای بانک کار بکنی

آدم رو یاد اون ضرب المثل معروف میندازه ک و ن بده کالا بده یه چیزی هم بالا بده

کسی هست فک کنه ربا نمیکنید

سلام چیزی که اینجا مینویسم رو یکی در اختیارم گذاشت و من صاحب خونه شدم مینویسم شاید یه جوانی مثل من به کارش بیاد چون خودم تو استرس خریدش بودم و پیر شدم و میدونم چقدر سخته و هر کسی این موضوع رو درک نمیکنه
بنده یه کارمند اداری معمولیم تو یه شرکت خصوصی با حقوق ماهی 15 تومن و خانومم مهد مشغوله و حقوق نامشخصی در حد 5 تا 7تومن میگیره
دور برم کسی نیست که بخوام یه مبلغ هنگفت بگیرم الانم همه خودشون مشکل دارن
چند ماهی درگیر خرید خونه بودم واولش حول گرفتن وام که مبلغ خوبی میده و وسوسه انگیزه که رفتم دنبال خونه
حدود 1 میلیارد پولم میشد چند سالی خورده خورده و وام و طلا و ماشین و…. گرفته بودم که با این مبلغ خونه نمیشد قرار شد800 یا 960 وام مسکن بگیرم با ماشینم چیزی حدود 2300 میشد که یا یه خونه کلنگی باید میگرفتم یا واحدی تعداد بالا
بعد 1 ماه گشتن خدا خواست و ما با یکی از کارمند های بانک مسکن از طریق فامیل که میخواست وام ما رو راست وریست کنه و هی نریم بانک آشنا شدیم
حدود چند جلسه ازش مشاوره گرفتم که یه روز دقیقا این جمله رو بهم گفت:
خودتو بدبخت نکن جوون این وام شاید قبلا خوب بوده با شرایط 5 یا 10 سال پیش بوده که نصف و حتی بیشتر مبلغ خونه میشد ولی الان اصلا به صرفه و توجیه اقتصادی نداره نگیر خودش نگرفته بود و گفت با روش من برو جلو ضرر کردی با من
قسط کمتر بده سود کمتربده نزول هم نده پول اوراقم برای خودت پولتو تو جیب این آدم هایی که پشت پرده این وام و … هستن و از پول امثال شماها تا قرن ها خودشون رو بستن نریز اون نامردی هم که میاد رو اوراق مسکن دکان باز کرده و خرید فروش میکنه چیزی نرسه برای 800 تومن ماهی 16100 تقریبا باید قسط بدی 144 ماهه در 12 سال حودد 2میلیارد 300 باید برگردونی به غیر از پول اوراق و کارشناسی و محضرخانه و تشکیل پرونده و …. که اینا حدود 160 میلیون میشد در مجموع چیزی حدود 2 میلیاردو و نیم میشد
یه خونه کلنگی 20 ساله 80 تا 90 متری یا یه خونه 10- 15 سال ساخت 50واحدی باید بگیری تا 12 سال هم سندت رهن بانک و غیر قابل فروش و…. تا 12 سال که بخوای قسطش تموم بشه اون خونه سنش شده 30 35 سال
گفت 3 ماه زمان میبره یه کم کمتر وام میگیری و لی خوب سندت آزاده 24 درصد نمیدی اون پول اوراق را که میخوایی بندازی اشغال دونی با اون حدود 800 تومن میشه
پول رو تقسیم بر 2 کردیم 500 گذاشتیم بانک مهر 500 هم رسالت از قبل حساب داشتم و یه خورده امتیازی جمع شده بود خانومم همینطور
پول چند ماه خوابید نفری 300 که سقف وام هست گرفتیم 4% قسطش ماهی 5میلون و ششصد تقریبا و 60 ماهه یعنی کلا 33 میلیون و ششصد برای هر وام کلا باید برمیگردوندم اون پولی که بابت اون ارواق میخواستیم بدیم هم گذاشتیم روش و با خورده پس انداز 800 شد
خدا رو شکر تا مهر ماه بازار خونه رکود داشت
وام ها در در کمال تعجب بدون دردسر خیلی سریع ظرف چند روز بعد از درخواستم واریز کردن و بنده خونه با وام 4% و اقساط زیر 12 میلون و هم اینکه سند خونمم آزاده و دست خودمه گرفتم با پول ماشینم یه خونه 78 متری 10 ساله گرفتم
الانم قسطاشو میدم و میگم خدا پدر و مادرتو بیامرزه که نجاتمون دادی
شماهم قبل از گرفتم این وام با توجه به شرایط خودتون با کسی مشورت کنید
به امید خانه دار شدن صحیح و ساده همه مردم سرزمینم

وحشتناکه وحشتناک

سلام دوستان
همه دارن حساب کتاب میکنن که بعد از ۵ سال چقد ازمون گرفتن ولی تورمی که باعث افزایش قیمت تونشون میشه رو حساب نمیکنن که از اون طرف چن میلیون هم به هر متر خونشون اضافه میشه که خیلی بیشتر از سود بانکیه

مردمو چی فرض کردن
آدم اگ ۲۰ میلیون خالص واسش بمونه وام میخواد چیکار .سر ۱۰سالش خودش صاحب خونه میشه فرضا بدون در نظر تورم وفشار مسوولین