ارقام جدید اقساط و مبلغ بازپرداخت وام مسکن با سود جدید 8 درصد
تسهیلات مسکن 160 میلیونی زوجین
صندوق پس‌انداز مسکن یکم طرحی بود که بعد از رایزنی‌های زیاد بین وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن و بانک مرکزی درنهایت در سال 1394 در بانک مسکن به مرحله اجرا درآمد. این وام در ابتدا تا سقف 40 تا 80 میلیون تومان بود و شرایط آن به‌گونه‌ای که متقاضی باید برای دریافت این تسهیلات برای دوره یکساله سپرده‌گذاری کرده و درنهایت مبلغ موردنظر را دریافت می‌کرد. دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر 12 سال و سود پرداختی در ابتدای شروع به کار صندوق حدود 14 درصد بود، اما در ادامه با تغییراتی در پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم، مبلغ وام برای زوجین ویژه شد، به‌گونه‌ای که بین 80 تا 160 میلیون تومان تغییر کرد.
تسهیلات مسکن 80 میلیونی انفرادی
بر این اساس مبلغ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای انفرادی در تهران 80 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 60 میلیون و برای سایر مناطق تا 40 میلیون تومان است. برای زوجین نیز در تهران تا 160 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر 120 میلیون و سایر مناطق تا 80 میلیون تومان اختصاص پیدا می‌کند. به‌این‌ترتیب متقاضی اگر به‌طور انفرادی اقدام کند، می‌تواند نصف مبلغ وام موردنظر را برای یک دوره سپرده‌گذاری کرده و در سررسید یکساله مبلغ خود را دریافت کند. به‌عنوان‌مثال متقاضی وام 80 میلیونی، 40 میلیون تومان سپرده می‌خواهد و بعد از یک سال 80 میلیون وام به‌اضافه 40 میلیون سپرده‌گذاری شده را دریافت می‌کند.
جدول سود، اقساط و بازپرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم با سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله
| مبلغ وام انفرادی | اقساط ماهانه | سود دوره | کل بازپرداخت |
| 80 میلیون تومان | 865000 تومان | 45000000 تومان | 125000000 تومان |
| 60 میلیون تومان | 650000 تومان | 34000000 تومان | 94000000 تومان |
| 40 میلیون تومان | 433000 تومان | 22000000 تومان | 62000000 تومان |
| مبلغ وام زوجین | ————————– | —————————- | —————————– |
| 160 میلیون تومان | 1700000 تومان | 89000000 تومان | 249000000 تومان |
| 120 میلیون تومان | 1290000 تومان | 67000000 تومان | 187000000 تومان |
| 80 میلیون تومان | 865000 تومان | 45000000 تومان | 125000000 تومان |
کاهش سریالی سود تسهیلات مسکن
اما در حدود سه سالی که از راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌گذرد سود اختصاص‌یافته به تسهیلات آن به‌تدریج کمتر شد تا اینکه از حدود 14 درصد ابتدای دوره به 9.5 درصد رسید. این در حالی است که بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار در روز گذشته (سه‌شنبه) سود تسهیلات این بخش مجدداً کاهش‌یافته و از 9.5 به 8 درصد رسیده است. این اختلاف 1.5 درصدی بار دیگر موجب کاهش اقساط دوره و درنهایت سود کلی که به تسهیلات آن اختصاص پیدا می‌کند، خواهد شد. همچنین بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار سود وام تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده نیز از 8 به 6 درصد کاهش‌یافته است.
تسهیلات با سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله
| اقساط ماهیانه | 866،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 44،694،000 تومان |
| کل مبلغ پرداختی | 124،694،000 تومان |
تسهیلات با نرخ سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 10 ساله
| اقساط ماهیانه | 971،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 28،567،000 تومان |
| جمع بازپرداخت | 116،520،000 تومان |
تسهیلات با نرخ سود 8 درصد و دوره بازپرداخت 8 ساله
| اقساط ماهیانه | 1،131،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 28،567،000 تومان |
| جمع بازپرداخت | 108،567،000 تومان |
تسهیلات با نرخ سود 6 درصد و دوره بازپرداخت 12 ساله
| اقساط ماهیانه | 781،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 32،396،000 تومان |
| جمع بازپرداخت | 112،396،000 تومان |
تسهیلات با نرخ سود 6 درصد و دوره بازپرداخت 10 ساله
| اقساط ماهیانه | 888،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 26،586،000 تومان |
| جمع بازپرداخت | 106،586،000 تومان |
تسهیلات با نرخ سود 6 درصد و دوره بازپرداخت 8 ساله
| اقساط ماهیانه | 1،051،000 تومان |
| کل سود پرداختی | 20،934،000 تومان |
| جمع بازپرداخت | 100،934،000 تومان |
سلام من سال ۹۰ اوراق گرفتم و هنوز تموم نشده هنوز خونه به اسم منه، امکانش هست برای وام اولی ثبتنام کنم؟
سلام.من ۴۰تومن خوابوندم بانک که بعد از یک سال و نیم ۱۲۰تومنوام بگیرم…..الان چطوری میشه با این تغییرات؟باید سپرم و افزایش بدم؟که ندارم
یا وامم بیشتر میشه….وای خدا یه عمر باید بدویم شاید خونه دار بشیم.لطفا راهنمایی کنید.قزوین
سال 94برای خرید خونه ی که در بافت فرسوده ساخته شده بود بیست میلیون با سود 14درصد گرفتم ، در سل بعد این گونه بافت فرسوده ها درصد سود کمتر تا 9درصد اعلام شد بانک مسکن برای افرادی مثل من که قبل از این اعلام وام گرفته اند میتوانند سودکمتری به وامشان بدهند این وام مسکن اولی هم بود.
سلام ، بنده قصد خرید امتیاز وام مسکن رو دارم ، اگر کسی هست ، در صورت امکان معرفی کنید .
سلام می خواستم از طرح مسکن یکم در شهر بالا 200هزار نفر استفاده کنم بد مبلغ وام ببرم در شهر کوچکتر خانه بخرم آیا مشکل به وجود میاد برای من
کسی که چک برگشتی داره ایا امکانش هست بهش وام مسکن بدن؟؟؟
سلام. من این وام(وام سپرده یک ساله) رو به نام همسرم گرفتم و از سهمیه خودم استفاده نکردم. میخواستم بدونم که میشه سند رو 3دانگ 3دانگ زد(3دانگ خودم و 3 دانگ خانومم)؟
دوست عزیز خانم یا آقای بزرگی ، موقعی که شما ملک خریداری کردید با سود 17.5 چند سال پیش ارزش ملک شما چقدر بوده؟ و الان چند برابر شده؟ الان اگر شما ملک خودتون بفروشید و وامتون رو هم تسویه کنید با همون سود 17.5 درصد باز شما سود کردید نه مایی که تا پارسال خونه نوساز فول آپشن تو تهرانپارس متری 9000000 بوده و امسال شده متری .14000000. اگر نمایندگان محترم به کار شما رسیدگی کردن لطفا بگید بیان به کار ما هم رسیدگی کنن.
فکر کنم همه دوستان الان حاضرن ملک خریداری شده شمارو با همون قیمتی که چند سال پیش خریدید و بابتش 17.5 درصد سود میدیدو بخرن و وام شمارو بدن و شما هم بیاید وام 8 درصدی بگیرید فکر کنم این عادلانه باشه!!!!!!!!!!!!!!!!!
سلام چه مقداری باید سپرده کنیم و چند وقت!؟برای وام ۱۶۰ملیونی
از بانک پرسیدم : بابت 160 وام باید 80 یکساله سپرده بزاریم
آیا امکانش هست تنها با تهیه اوراق صاحب خانه شد بعد 30سال؟یعنی ضامن اینا نمیخان؟
پول به حساب واریز نمیکنن که بابتش ضامن بخواد . موقع خرید خونه تو بنگاه نماینده بانک میاد پول به فروشنده میده و خونه خریداری شده میره رهن بانک تا اقساطش تموم بشه
با تشکر از اطلاع رسانی شما، آیا خبر دارید این شرایط چ زمانی به بانک ها ابلاغ خواهد شد؟ ممنون میشم
اگه قراره تسهیلاتی برای خانه اولی ها قایل بشن، عدالت و انصاف حکم می کنه برای همه اقشار و اونهایی که حتی از اوراق با سود اسمی 17.5 درصدی استفاده می کنن به یک شکل عمل کنن، چرا امثال من که سالها از زندگی و خانواده زدن و قسط سنگین مسکن پرداخت کردن، الان باید از تسهیلات کم بهره (به دلیل خانه اولی نبودن که اون هم شاید فروخته شده باشه) بی نصیب بشن، مگه دولت در قبال من شهروند مسئول نبوده و نیست؟؟؟. نمایندگان محترم مردمی لطفا جهت برقراری عدالت پیگیری بفرمایند.
بانک ها با سپرده مردم به ما وام دادن اونم نه همشو بقیشو رفتن ملک خریدن دوباره قیمت ملک رو بردن خودشون بالا حالا میگن مردم سود کردن کدوم سود هنوز همون یک خونه رو دارن دوتا نشده که سود کنن فقط تورم درست کردید با بنکداری خود بانک پول مردمو گرفته سود کم داده اما با پولشون رفته ملک خریده کلی سود کرده حالا ما سود کردیم یا بانک
زبونم دارن اخه
واقعا شرم آوره! شما فقط نرخ سود تسهیلات رو میبینین و اصلا توجهی به رشد صعودی قیمت ملک ندارین! خوبه شما جای ما نیستی شهروند محترم! وگرنه تا حالا هفت کفن پوسونده بودی
ببخشید شهروند محنرم شما وقتی چندسال پیش داشتین خونه میخریدین قیمت خونه چقدر بود و الان چقد شده؟ تو این 6 یا 7 سال گذشته حقوق ها افزایش سالی 15 درصد داشتن و خرید طلا و وسایل خونه و خود خونه چند برابر شدن، حالا شما بگین این انصافه؟ شما به سود 8درصدی که میخان الان با این شرایط بدن حسودی میکنین؟ واقعا که نوبرین به خدا این روحیه تنگ نظر شما دنبال کدوم عدالت میگرده؟؟ عدالت بخل؟؟؟