قیمت تسهیلات مسکن زوجین و افراد مجرد در سال جدید چقدر است؟

روند نزولی قیمت اوراق مسکن

اوراق تسهیلات مسکن طی روزهای اخیر روند نزولی در پیش‌گرفته و در حال حاضر امتیاز تسهیلات مسکن خردادماه سال 1396 حدود 50 هزار و 300 تومان معامله می‌شود. همچنین قیمت تسه تیر سال 1396 معادل 52 هزار و 400 تومان است. قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن اسفندماه سال 1397 معادل 49 هزار و 800 تومان و قیمت تسه آذرماه سال 1396 حدوداً 50 هزار تومان است. همچنین تسه بهمن‌ماه 1397 معادل 50 هزار و 600 تومان معامله شد.

تسهیلات مسکن 12 میلیون تومانی برای زوج‌های تهرانی

زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که اگر قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در سررسیدهای مختلف را حدود 50 هزار تومان در نظر بگیریم، برای دریافت تسهیلات باید 10 میلیون تومان صرف خرید این اوراق کنند. ضمن اینکه برای دریافت وام جعاله 20 میلیون تومانی نیز باید 40 برگ تسه خریداری شود، که باقیمت 50 هزارتومانی هر برگ اوراق تسه، دو میلیون تومان هزینه آن خواهد شد. بنابراین هر یک از زوجین برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن باید حدود 12 میلیون تومان هزینه کنند.

زوج‌های غیر تهرانی برای وام ازدواج چقدر باید هزینه کنند؟

در شهرهای با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت تا سقف 80 میلیون تومان وام مسکن پرداخت می‌شود. بنابراین زوج‌های غیر تهرانی ساکن در این شهرها که متقاضی دریافت تسهیلات از طریق خرید اوراق تسه هستند، برای گرفتن وام باید 160 ورق بهادار بخرند که با توجه به قیمت تقریباً 50 هزارتومانی هر برگ اوراق، هزینه هشت میلیون تومانی برای آن‌ها در پی خواهد داشت. هزینه اوراق وام جعاله نیز 2 میلیون تومان خواهد شد که درمجموع، زوجین غیر تهرانی ساکن در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 10 میلیون تومان پرداخت کنند. زوج‌های ساکن در شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن باید 120 برگ بهادار خریداری کنند که هزینه تقریبی آن شش میلیون تومان و برای 20 میلیون تومان وام جعاله نیز دو میلیون تومان باید بپردازند که درمجموع وام 80 میلیون تومانی هشت میلیون تومان برای این زوجین هزینه در پی خواهد داشت.

قیمت خرید اوراق تسهیلات برای مجردها

سقف تسهیلات مجردهای تهرانی 60 میلیون تومان است که برای دریافت آن نیاز به خرید 120 برگه اوراق دارند. با توجه به قیمت تقریبی 50 هزار تومان هر برگ اوراق، هزینه وام مسکن مجردهای تهرانی 6 میلیون تومان و هزینه تسهیلات 20 میلیونی جعاله مسکن 2 میلیون تومان خواهد شد. مجردهای ساکن در شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر جمعیت دارند برای گرفتن سقف 50 میلیون تومانی وان مسکن باید 100 برگه اوراق به قیمت 5 میلیون تومان و مجردهای ساکن در شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر جمعیت برای گرفتن سقف 40 میلیون تومانی وام مسکن باید 80 برگه اوراق به قیمت 4 میلیون تومان بخرند. ضمن اینکه هزینه دریافت تسهیلات 20 میلیون تومانی جعاله این دسته از افراد نیز با خرید 40 برگه اوراق تسه، دو میلیون تومان خواهد بود.

قیمت‌گذاری اوراق تسه بر چه اساسی است؟

قیمت‌گذاری اوراق تسهیلات مسکن یا همان اوراق تسه، با توجه به مدت‌زمان باقی‌مانده اعتبار استفاده از اوراق تعیین می‌شود. ارزش هر برگ اوراق تسهیلات مسکن 500 هزار تومان و مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش‌ماهه قابل تمدید است. درصورتی‌که مدت اعتبار اوراق تمام‌شده باشد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.