جزئیات تسهیلات 20 میلیون تومانی جعاله بدون سپرده تعمیرات واحدهای مسکونی بانک مسکن
خبر
28 آبان 1397
تسهیلات جعاله تعمیر مسکن چیست؟
جعاله عبارت است از التزام شخص (جاعل) به ادای اجرت معلوم (جعل) در مقابل عملی طبق قرارداد طرفی که عمل را انجام می‌دهد عامل نامیده میشود. به احتمال زیاد این تعریف برای‌تان مفهوم خاصی ندارد پس آن را به شکل ساده‌ای بیان می‌کنیم:
در تسهیلات تعمیر یا تکمیل مسکن، بانک به‌عنوان عامل به گیرنده تسهیلات به‌عنوان جاعل جعاله پرداخت می‌کند و جاعل قسمت عمده‌ای از عملیات موضوع قرارداد را به نمایندگی از سوی عامل (بانک) بر عهده می‌گیرد. اگر به زبان ساده‌تر بخواهیم بگوییم، وام گیرنده به عنوان کسی که جعاله را دریافت می‌کند ملزم به این میشود که اجرت عمل انجام شده (پرداخت جعاله) را به عامل پرداخت (بانک) پرداخت کند.
در تسهیلات تعمیر یا تکمیل مسکن، بانک به‌عنوان عامل به گیرنده تسهیلات به‌عنوان جاعل جعاله پرداخت می‌کند و جاعل قسمت عمده‌ای از عملیات موضوع قرارداد را به نمایندگی از سوی عامل (بانک) بر عهده می‌گیرد. اگر به زبان ساده‌تر بخواهیم بگوییم، وام گیرنده به عنوان کسی که جعاله را دریافت می‌کند ملزم به این میشود که اجرت عمل انجام شده (پرداخت جعاله) را به عامل پرداخت (بانک) پرداخت کند.
تسهیلات تعمیر مسکن بدون سپرده
تسهیلات جعاله تعمیر یا تکمیل واحدهای صرفاً مسکونی بانک مسکن تا سقف 20 میلیون تومان پرداخت میشود و دوره بازپرداخت آن 5 ساله خواهد بود. شما برای دریافت تسهیلات بدون سپرده تعمیر یا تکمیل مسکن باید به یکی از شعب بانک مسکن یا کارگزاری‌های فرابورس مراجعه و نسبت به خرید اوراق مراجعه کنید. (قیمت لحظه‌ای اوراق مسکن)
تسهیلات جعاله شامل چه عملیات ساختمانی میشود؟
تسهیلات جعاله مسکن شامل تعمیر یا تکمیل واحدهای مسکونی میشود که شما می‌توانید بر اساس نیاز خود، نسبت به دریافت آن اقدام کنید.
تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن
این تسهیلات شامل اقداماتی چون: حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام و آشپزخانه و دستشویی، ترمیم یا آسفالت پشت‌بام و کاشی‌کاری، جابجایی درب‌ها و پنجره‌ها، لوله‌کشی و سیستم گرمایش و سرمایش، تعمیرات جزئی داخل ساختمان، رنگ و نقاشی، خرید انشعاب آب و برق، لوله‌کشی آب و گاز و ترمیم سیم‌کشی معیوب ساختمان میشود.
تسهیلات جعاله تکمیل مسکن
تسهیلات جعاله تکمیل شامل اقداماتی چون: حیاط سازی، نرده‌کشی، کاشی‌کاری، موزاییک‌کاری، لوله‌کشی گاز و آب، نصب تأسیسات سرمایش و گرمایش، کابینت گذاری، تکمیل زیرزمین، حفر چاه، نصب موکت، پارکت، سرامیک و تغییرات داخلی ساختمان میشود.
وثیقه قابل قبول برای تسهیلات جعاله مسکن
دریافت تسهیلات جعاله تعمیر یا تکمیل مسکن نیازمند این است که فرد متقاضی وثایق مورد وثوق را به بانک ارائه کند.
- سفته
- قرارداد داخلی صرفاً بر روی پلاک‌های مورد رهن بانک
- انواع سپرده نزد بانک مسکن
- رهن شش‌دانگ وثیقه غیرمنقول یا مازاد
سفته
- میزان وثیقه: 120 درصد مجموع اصل و سود
- ضمانت دریافتی: ضمانت دو نفر کارمند دولت یا یک کارمند دولت و یک دارنده پروانه کسب معتبر الزامی است.
- ارائه گواهی کسر از حقوق توسط تسهیلات گیرنده یا یکی از ضامنین الزامی است.
قرارداد داخلی صرفاً بر روی پلاک‌های مورد رهن بانک
این نوع وثیقه بابت تسهیلات فروش اقساطی خرید یا فروش اقساطی ناشی از مشارکت موردقبول است.
- میزان وثیقه: به میزان مجموع اصل و سود تسهیلات
- ضمانت دریافتی: ضمانت دو نفر کارمند دولت یا یک کارمند دولت و یک دارنده پروانه کسب معتبر الزامی است.
- ارائه گواهی کسر از حقوق توسط تسهیلات گیرنده یا یکی از ضامنین الزامی است.
- ارائه سفته با یک ضامن کارمند دولت همراه با ارائه گواهی کسر از حقوق توسط تسهیلات گیرنده یا ضامن
انواع سپرده نزد بانک مسکن
- میزان وثیقه: 110 درصد مجموع اصل و سود
رهن شش‌دانگ وثیقه غیرمنقول یا مازاد
- میزان وثیقه دریافتی: به میزان مجموع اصل و سود
- ضمانت دریافتی: ارائه گواهی درآمد متقاضی که به تأیید شعبه رسیده باشد.
دریافت هم‌زمان تسهیلات جعاله با اوراق و سپرده
تسهیلات 20 میلیون تومانی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن یا توأم با تسهیلات جعاله با سپرده مشروط به عدم تجاوز سقف تسهیلات جعاله با سپرده از 5 میلیون تومان، با انواع وثایق موردقبول بانک در این تسهیلات و طبق مقررات موضوعه امکان‌پذیر است.
- اعطای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی بر اساس این بخشنامه (حداقل 10 و حداکثر 20 میلیون تومان) صرفاً در صورتی امکان‌پذیر است که تقاضای استفاده از تسهیلات جعاله هم‌زمان با تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن (اعم از تسهیلات انفرادی و یا زوجین) ارائه‌شده باشد.
- پرداخت تسهیلات جعاله با سقف 20 میلیون تومان هم‌زمان با تعویض وثیقه یا انتقال مانده بدهی و تغییر نام مدیون تسهیلات خرید نیز امکان‌پذیر است.
- نحوه پرداخت تسهیلات جعاله: در حال حاضر تسهیلات جعاله در یک نوبت پرداخت میشود.
- تسهیلات گیرنده یک ماه بعد از انعقاد قرار جعاله ملزم به پرداخت اولین قسط است.
ایا سند برای وام جعاله باید ازاد باشد چون با سند از بانک ملت وام گرفتم
ایا سند برای وام جعاله باید ازاد باشد چون با سند از بانک ملت وام گرفتم
مدارک‌و شرایطش چجوریه.من‌میتونم ۲۰میلیون‌وام‌بگیرم.تعداد قسط و و مبلغ اقساطش چقدره؟ ممنون میشم‌راهنماییم‌کنید.
با سلم
من 5 میلیون جعاله گرفتم ایا بازم می تونم 15 تومن دیگه بگیرم؟
با سلام،آیا میشود بجای ضامن شخص،از سند ملک برای ضمانت استفاده کرد؟
بله میشه