اقساط وام‌های بدون سپرده مسکن چقدر خواهد بود؟

شورای پول و اعتبار در هفته گذشته با پیشنهاد‌های مطرح‌شده از سوی بانک مرکزی مصوباتی در رابطه با وام مسکن داشت. در اهم این تغییرات تصمیم به افزایش مبلغ وام از طریق خرید اوراق در بورس گرفته شد و مبلغ فعلی وام به‌صورت انفرادی و زوجین برای هر نفر تا 10 میلیون تومان افزایش یافت.
تا پیش از این متقاضیان وام بدون سپرده می‌توانستند از طریق خرید اوراق در بازار بورس و بر اساس مناطق جغرافیایی خود نسبت به دریافت این تسهیلات اقدام کنند. این تسهیلات به‌صورت انفرادی در تهران 60 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت تا 50 میلیون و سایر مناطق 40 میلیون تومان بود. همچنین برای زوجین نیز به ترتیب مناطق 100 میلیون، 80  میلیون و 60 میلیون تومان تعیین‌شده بود که با مصوبه اخیر شورا به ازای هر نفر تا 10 میلیون تومان اضافه خواهد شد.

در حالی هنوز جزئیات این مصوبه و سازوکار دریافت وام‌های جدید از سوی بانک مرکزی و بانک مسکن تعیین و اعلام‌نشده است که با توجه به سود فعلی 17.5 درصدی که برای بازپرداخت وام از طریق اوراق وجود داشته و دوره بازپرداختی تا سقف 12 سال، می‌توان حدود اقساط و سود پرداختی را تعیین کرد.
از سویی دیگر متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن از این محل باید به ازای هر 500 هزار تومان از وام موردنظر، یک برگ اوراق تهیه کنند. در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق حدود 72 هزار تومان است که صاحب وام باید هزینه پرداخت آن را نیز تأمین کند.
اما بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، متقاضیان دریافت وام مسکن می‌توانند وام جعاله را نیز دریافت کنند. مبلغ وام جعاله تا پیش از  این 10 میلیون تومان بود که با تصمیم اخیر شورا به 20 میلیون تومان افزایش‌یافته و می‌توان در کنار مبلغ اصلی وام برای دریافت آن نیز اقدام کرد.
در این تصمیم‌گیری تأکید بر این است که در کنار بانک مسکن، بانک‌های تجاری نیز برای پرداخت وام‌های جدید اقدام کنند. این در حالی است که پیش‌تر هم شورای پول و اعتبار پرداخت وام تا سقف 60 میلیون تومان را برای بانک‌های تجاری آزاد اعلام کرده بود، اما هیچ گزارشی در مورد اقدام بانک‌های تجاری برای پرداخت وام مسکن وجود نداشت و اقدامی نکردند؛ بنابراین به نظر می‌رسد این بار هم  بانک مسکن است که باید محور اصلی پرداخت وام‌های افزایش‌یافته جدید باشد.